Оформление земли

Главная » Недвижимость

Оформление земли в собственность – тема, интерес к которой не ослабевает. На территории Тулы и Тульской области земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Законом Тульской области от 12 ноября 2007 г. N 898-ЗТО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области». В этих законах описаны нюансы выкупа участков, на которых находятся строения, регулируется порядок охраны городских земель, контролируется порядок их использования, а также порядок осуществления своих полномочий органами власти по распоряжению и управлению этими землями.

 

 

Что нужно знать

В зависимости от категории земельного участка и наличия на нем строений существуют свои особенности в процессе оформления земли. Приватизация некоторых земель (изъятых из оборота или ограниченных в обороте) вообще невозможна. К ним относятся земли:

государственных заповедников и парков;

занятые захоронениями (гражданскими или воинскими);

имеющие стратегическое назначение;

принадлежащие водному и лесному фонду;

находящиеся в пределах закрытых административно-территориальных образований;

имеющие особое значение для обороноспособности государства;

выделенные для нужд организаций, чья деятельность касается транспорта, связи и т.п.

Приватизировать земельный участок может как физическое, так и юридическое лицо. Для того чтобы оформить право на земельный участок, необходимо иметь такие данные о нем:

точное местонахождение;

кадастровый номер;

категория;

площадь.

Для оформления земельного участка в собственность потребуется собрать большой пакет документов, часть из которых требует согласования в различных инстанциях. Процесс оформления земли в собственность состоит из целого ряда действий, которые направлены на приведение документов на данный участок в полное соответствие с существующим законодательством.

Выделяют такие основные этапы, которые нужно пройти, чтобы оформить землю в собственность:

осуществление исполнительной съемки;

разработка проекта границ земельного участка и его согласование;

проведение землеустроительных и геодезических работ, расчет площади участка;

работы по межеванию участка;

составление и оформление землеустроительного дела;

постановка на кадастровый учет;

включение участка в Единый реестр государственных земель;

регистрация права собственности.

 

 

Самостоятельное оформление

Самостоятельное оформление в собственность земельного участка обойдется недорого, но займет много времени. Если вы решили сэкономить и не нанимать специалиста, который сделает все за вас, приготовьтесь к продолжительному процессу сбора документов и хождению по многочисленным инстанциям. У не имеющего опыта оформления земли в собственность человека этот процесс может занять около двух лет. При этом нужно учитывать, что досконально процесс приватизации земельных участков нигде не прописан, поэтому действовать придется методом проб и ошибок. Некоторые из таких ошибок могут привести к потере права собственности на земельный участок, поэтому действовать нужно крайне осторожно.

 

 

Оформление документов, позволяющих законно распоряжаться земельным участком, - процесс довольно сложный. Поэтому доверить его проведение лучше всего опытному человеку, имеющему юридическое образование. Только такой человек сможет в сжатые сроки собрать пакет всех необходимых документов и избежать ошибок при их оформлении.

 


Задать вопрос

Ваше имя: Ваш телефон:
Ваш e-mail:
Сообщение:

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности