Жилищные споры

Главная

Жилищные споры – это сложные судебные дела возникающие из различных оснований таких как:

  • возникновение, изменение, прекращение права собственности, права пользования жилым помещением;
  • ремонт и содержание жилых помещений;
  • споры с управляющей компанией;
  • узаконение перепланировок, незаконных построек;
  • вселение, выселение из жилых помещений;
  • снятие с регистрационного учета;
  • признание договора (сделки) недействительным;
  • признание права пользования жилым помещением;
  • раздел собственности;
  • выдел доли в натуре;
  • установлении порядка пользования;
  • нечинении препятствий в пользовании жилым помещением;
  • приватизации жилых помещений.

Жилищные споры на сегодняшний день наиболее острый вопрос в гражданских правоотношениях. Под жилищными спорами понимаются конфликтные ситуации, затрагивающие жилищные права и интересы граждан, связанные с необходимостью защиты их субъективных прав по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Работа юриста по жилищным вопросам заключается в разрешении жилищных споров в административном и судебном порядке. Под защитой жилищных прав в судебном порядке понимаются исковые производства, а так же производства в порядке обжалования неправомерных действий (бездействия) должностных лиц. Сегодня недвижимость рассматривается как наиболее ценный объект гражданских прав. Правоотношения юридических и частных лиц в сделках с недвижимостью имеют огромное значение.

Разрешение жилищных споров в административном (служебном) порядке производиться путем рассмотрения писем, заявлений и жалоб по жилищным вопросам.

Чаще всего граждане обращаются к услугам юриста по поводу раздела совместно нажитого имущества, признания утратившими, не приобретшими, прекратившими право пользования жилым помещением членов семьи, бывших членов семьи и снятии их с регистрационного учета как в квартирах, оформленных в собственность, так и в муниципальных по социальному найму. Обращаются также с вопросами о вселении в жилое помещение и, наоборот, выселении, о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными, об определении порядка пользования жилым помещением, о заливах, о признании права на выкуп (преимущественное право покупки на основании статьи 59 ЖК РФ).