Договор дарения и его особенности

Главная » Полезное » Публикации » Имущественные отношения

Дарение – это форма передачи имущества. Главная особенность процедуры заключается в том, чтобы владелец был вменяемым и дееспособным, претендовал на передаваемое имущество. Некоторые люди считают, что договор оформить очень легко, но, несмотря на это, нужно быть очень внимательными.

Предмет и форма договора: особенности

Если говорить о предмете договора дарения, то это вещи, которые не взимаются из оборота (сюда еще относят ценную документацию, денежные средства и так далее).

Немаловажно отметить, что предмет данного договора требуется четко описать как право, определенную вещь или освобождение от каких-либо обязанностей. Ведь если в договоре вам лишь обещают что-либо подарить (конкретно не написано что именно), то он незаключенный.

Что может повлиять на форму дарственной? Конечно же, на форму договора влияет стоимость дара, предмет. Стоит понимать, что договор дарения имущества нужно оформлять письменно. Подобную форму соблюдают, если в дарственной есть обещание чего-то конкретного, и, конечно же, если дар стоит выше 3000 рублей. 

Важные моменты при регистрации дарственной

Если с предметом и формой договора все понятно, то какие еще нюансы нужно учесть, оформляя документацию? Не рекомендуется указывать в договоре очень низкую цену дара, так как этим может заинтересоваться налоговый орган.

Документ дарения необходимо обязательно зарегистрировать (нотариально заверять не требуется). Регистрация дарственной осуществляется в УФРС (в данную контору предоставляется вся нужная документация).

Учтите, что договор дарения должен содержать информацию, касающуюся адреса, по которому находится передаваемое в дар имущество, квадратуры, паспортных данных сторон. Кроме того, в дарственной требуется прописать документацию, которая подтверждает право собственника на недвижимость. 

Кто не вправе оформить дарственную?

Важно! Несовершеннолетний ребенок не сможет никому подарить недвижимое имущество. И, конечно же, юридические лица не вправе заключать договор дарения (обычно подобные договора аннулируются). Однако юридическое лицо может без проблем подарить недвижимость физ. лицу. 

Дарение – это, конечно же, безвозмездная сделка. Поэтому, если за дар будут переданы средства, договор можно считать недействительным. 

Если дар возвращен дарителю по обоюдному согласию, такая договоренность рассматривается в качестве нового документа.